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시는 300~400가구의 세대공존형 공공주택을 공급해 정책 실험을 하겠다는 방침이다.
오세훈 시장은 싱가포르를 방문한 30일 오후(현지시각) 싱가포르 북부에 위치한 실버타운인 '캄풍 애드미럴티'를 방문해 이 같은 내용의 '세대통합 주거단지'에 대한 계획을 밝혔다.
오 시장은 민선 8기 핵심 정책방향으로 '약자와의 동행'을 내걸고 4대 정책의 하나로 주거 분야 '서울형 고품질 임대주택'을 구체화하고 있다. 평소 싱가포르 주택정책에 깊은 관심을 가져온 만큼 하루 종일 현장을 집중적으로 돌아봤다.
'캄풍 애드미럴티'는 아이를 키우는 부부가 많이 사는 10여 개 공공주택단지 한 가운데 조성됐다. 노년층 부모와 결혼한 자녀, 어린 손자·손녀 등 3세대가 근거리에 거주하는 세대통합 주거단지를 형성하고 있다.
이곳에서는 주변 공공주택 단지에 거주하는 자녀가 수시로 부모님을 방문해 안부를 챙기고 자녀를 부모님 집 또는 건물 중층부에 위치한 보육시설(어린이집)에 맡기는 것이 일상이다.
서울시도 급속한 고령화, 돌봄 공백 등 사회문제의 대안으로 부모, 자녀, 손자·녀 3대가 한 지역사회에 거주하는 '세대공존형 주택'을 공급한다는 계획이다. 시가 구상 중인 세대공존형 주택의 유형은 ▲캄풍 애드미럴티와 유사한 노인복지주택 '골드빌리지' ▲부모-자녀-손자녀가 한 지붕 두 가족처럼 거주하는 '3대 거주형 주택' 등 두 가지다.
골드빌리지는 주거·의료·편의시설이 갖춰진 공공형 주택이다. 시는 우선 은평 혁신파크 부지와 강동구 고덕에 시범 조성할 계획이다.
시는 은평 혁신파크 내 일부 건물을 허물고 공공주택을 공급할 계획이다. 임대 및 분양 방식은 토지임대부 주택과 더불어 공공임대 방식을 여러가지 형태로 포함하겠다는 방침이다.
오 시장은 "은평 혁신파크 부지는 꽤 넓은 편이다. 그리고 굉장히 복합적인 용도로 사용할 수 있는 부지다. 그 공간을 통해서 실험을 해보려고 한다"고 말했다.
그는 "어르신을 잘 모시면서, 자녀들도 결혼한 후 출산한 자녀들을 키울 때 도움을 받을 수도 있다. 앞으로 매우 효용성이 높은 세대통합형 주거단지를 실험해보려고 한다"며 "만약 좋은 평가를 받게 되면 서울주택도시공사(SH공사)를 통해서 앞으로 재건축하게 되는 임대단지에도 이런 개념을 집어넣을 수 있도록 선도적인 모델을 만들 것"이라고 밝혔다.
은평구에서 요구하는 '업무시설 유치'와 관련해서는 "혁신파크에 상업시설이 들어가며, 공공주택은 300~400가구 수준이다. 처음부터 생각했던 것이 복합상업시설이다. 문제가 안 된다"고 설명했다.
3대 거주형 주택은 한 집이지만, 세대분리 등을 통해 부모와 자녀가 각각 독립적인 생활을 유지하면서 함께 살아갈 수 있도록 조성할 예정이다. 특히 3대 거주형 주택에 입주하는 경우 인센티브를 주는 방안도 검토할 계획이며, 재건축을 앞둔 하계5단지에 시범 조성할 방침이다.
그는 "앞으로의 임대주택은 실제 시민의 삶을 고려해서 하드웨어와 소프트웨어 모두를 완전히 탈바꿈시키겠다"며 "특히 세대공존형 주택은 우리가 처한 고충과 사회문제의 완충지대 역할을 할 주택모델로 추진할 것"이라고 밝혔다.
한편 오 시장은 이날 오전 싱가포르 주택개발청이 운영하는 주택전시관을 방문했다. 주택전시관에서는 싱가포르 주택개발청이 추진하고 있는 도심지아파트(PLH, Prime Location Housing) 정책에 대한 설명을 들었다. 오염된 어촌마을에서 싱가포르 최초의 친환경 스마트시티로 개발 중인 '풍골 에코타운'도 방문했다.
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